一、你覺得湖州和嘉興發(fā)展如何？

嘉興地處上海西南方是一個(gè)地級(jí)市，湖州東靠嘉興與蘇州，南鄰杭州，北依太湖與江蘇省無錫與常州市隔江而望，要了解一個(gè)區(qū)域發(fā)展首先最直觀得數(shù)據(jù)就是GDP,小編是在售上海周邊城市一手房的，有興趣的朋友可以關(guān)注下。那首先我們看先2018年上半年全國地級(jí)市GDP排行榜：

2018年上半年中國百強(qiáng)城市排行榜由經(jīng)濟(jì)和非經(jīng)濟(jì)兩大系列指標(biāo)綜合得分排名，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)由GDP和居民儲(chǔ)蓄兩部分構(gòu)成，占比61.8%；非經(jīng)濟(jì)指標(biāo)由科教、文化、衛(wèi)生、生態(tài)環(huán)境四部分構(gòu)成，占比38.2%。那么不管哪方面湖州還是差距嘉興很多的。

我們先了解嘉興市：

嘉興市地處上海西南方向，最新排名39位，下轄2個(gè)區(qū)（南湖區(qū)、秀洲區(qū)）、3個(gè)縣級(jí)市（海寧市、平湖市、桐鄉(xiāng)市）、2個(gè)縣（嘉善縣、海鹽縣）。那么目前都有怎樣發(fā)展首先嘉善縣地處上海G60科技走廊，平湖市目前嘉興與上海金山區(qū)建造張江長(zhǎng)三角科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，海寧市杭州的地鐵即將竣工，素以箱包聞名全國。目前長(zhǎng)三角城市群2010擠進(jìn)世界六大城市群排名末尾，未來要建造發(fā)展成比肩美國紐約城市群，目前嘉善與平湖積極對(duì)接上海，很多科研.制造業(yè)等外移外包，將創(chuàng)造大量就業(yè)崗位，加快城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，目前境內(nèi)一條高鐵。

我們?cè)倏纯春荩?/p>

湖州市下轄2區(qū)3縣：吳興區(qū).南潯區(qū)，德清縣，長(zhǎng)興縣，安吉縣，目前境內(nèi)以長(zhǎng)興縣制造業(yè)GDP等居首位，德清安吉二線目前積極對(duì)接杭州市，作為杭州衛(wèi)星城發(fā)展，吳興區(qū)為市區(qū)，南潯區(qū)基本就是旅游休閑為多，南潯古鎮(zhèn)很出名，未來蘇湖滬高鐵規(guī)劃境內(nèi)，以上海為中心的長(zhǎng)三角城市群，與上?；ネū憷?，在加緊靠目前飛速發(fā)展的杭州市，未來也是不可限量。

世界6共有大城市群，美國紐約與芝加哥，日本東京，英國倫敦，法國巴黎，中國上海。（需要上海周邊城市群買房安家的各位，請(qǐng)看上圖歡迎關(guān)注，謝謝）而以上海為中心長(zhǎng)三角城市2010年才剛剛擠進(jìn)，世界六大城市群，中國目前正在飛速發(fā)展，以上海為中心長(zhǎng)三角城市群是戰(zhàn)略目標(biāo)，未來一定比肩美國紐約城市群，日本東京城市群，所以未來的長(zhǎng)三角城市群，高鐵線路會(huì)更密集，城與城之間的交流會(huì)更多，城與城的幫扶也會(huì)更多，未來不僅是這兩個(gè)城市，長(zhǎng)三角各個(gè)城市都值得你期待。

二、浙江湖州未來發(fā)展的前景怎么樣？

沒有記錯(cuò)的話，湖州在90年代曾提出“不再讓太湖傾斜，趕超蘇錫常”的豪言壯語。后來一看差距越來越大，又提出在“杭寧經(jīng)濟(jì)帶中間崛起”。轉(zhuǎn)身發(fā)現(xiàn)杭寧都在向上?？繑n，于是就提出，“接軌大上海，融入長(zhǎng)三角”。

湖州承接上海的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，后花園一說，這個(gè)思路才是真實(shí)有效的，接軌上海，借力發(fā)展。上海是中國經(jīng)濟(jì)的龍頭老大，跟著老大有肉吃，何況老大就在身邊。

希望湖州經(jīng)濟(jì)越來越強(qiáng)大，老百姓生活越來越富裕，生活環(huán)境越來越美好！

環(huán)顧長(zhǎng)三角區(qū)域，上海、南京、杭州、寧波、蘇州等一線及強(qiáng)二線城市，都已出臺(tái)了各種不同版本的限購、限貸、限售政策，房?jī)r(jià)高，首付成數(shù)高，購房壓力已然不小，更為重要的是多數(shù)人都無購房資格，置業(yè)無門。

然而在環(huán)上海也有一些正在崛起的城市,例如位于滬寧杭“金三角”幾何“胡浙北區(qū)域”城市—湖州，這里既不限購，，也不限售，同時(shí)又有政府大力扶持，新房?jī)r(jià)格上漲空間十分可期。

再對(duì)比環(huán)滬其他城市房?jī)r(jià)，嘉興已經(jīng)漲到16000元/平米，江蘇省鄰滬的昆山、太倉等市，房?jī)r(jià)也基本在2萬元/平米上下，只有湖州價(jià)格是價(jià)格洼地。

今年二月環(huán)滬區(qū)域共計(jì)出讓各類經(jīng)營性用地38幅，環(huán)比增長(zhǎng)85.71%；總出讓面積166.39萬方，環(huán)比增長(zhǎng)174.73%；出讓總建面350.06萬方，環(huán)比增長(zhǎng)206.88%；成交總金額158.23億，環(huán)比增長(zhǎng)179.12%。

嘉興和湖州兩市在二月份土地市場(chǎng)成交火爆，分別成交16幅和13幅經(jīng)營性用地，其中嘉興出讓總建面達(dá)149.71萬方，總成交金額達(dá)95.42億，環(huán)比增長(zhǎng)185.74%和221.72%，湖州出讓總建面96.87萬方，成交總額47.95億，環(huán)比分別增長(zhǎng)449.89%和614.66%。從目前推地節(jié)奏看，未來嘉興和湖州依舊為環(huán)滬地區(qū)出讓熱點(diǎn)城市。

今年二月初滬蘇湖鐵路南潯交通樞紐工程正式開工建設(shè)，主線工程也即將開工，滬蘇湖鐵路與正在建設(shè)的商和杭高鐵將在湖州市貫通，共同構(gòu)筑長(zhǎng)三角核心區(qū)東西向快速客運(yùn)通道，即華東第2大通道，可以更好地發(fā)揮上海對(duì)中西部地區(qū)、長(zhǎng)三角西部地區(qū)的輻射帶動(dòng)作用。

而且湖州將建成德清莫干山機(jī)場(chǎng)，以及吳興、安吉2個(gè)通用機(jī)場(chǎng)。

以下為近1年來，大上海都市圈3大地級(jí)市房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，可以看出嘉興市因“全面接軌上海示范區(qū)”利好，房?jī)r(jià)幾乎翻番，“硬指標(biāo)”就是滬杭高鐵30分鐘直達(dá)虹橋。與其擁有同等優(yōu)勢(shì)的湖州，滬蘇湖高鐵開工在即，今年雖房?jī)r(jià)上升趨勢(shì)明顯，但進(jìn)一步的“補(bǔ)漲”行情正在加速積蓄中。

嘉興近1年房?jī)r(jià)走勢(shì)圖▼

蘇州近1年房?jī)r(jià)走勢(shì)圖▼

湖州近1年房?jī)r(jià)走勢(shì)圖▼

從數(shù)據(jù)分析中得出，湖州是環(huán)滬城市中未來發(fā)展趨勢(shì)更好的城市。

三、浙江湖州和嘉興為什么分家變成兩個(gè)地級(jí)市？

湖州和嘉興的分家，與當(dāng)時(shí)我國的行政區(qū)改革是分不開的。

1983年以前，我國是省縣鄉(xiāng)三級(jí)政府，其中還夾雜著機(jī)構(gòu)地區(qū)和省轄市，由于它們屬于省級(jí)政府的派出機(jī)關(guān)，所以也就不屬于一級(jí)政府，到現(xiàn)在還留有一些機(jī)構(gòu)地區(qū)，如阿克蘇地區(qū)、喀什地區(qū)等。

1981年，當(dāng)年的國務(wù)院《政府工作報(bào)告》中，有關(guān)“中國經(jīng)濟(jì)體制改革的基本方向”的論述中提出：“以大中城市為依托，形成各類經(jīng)濟(jì)中心，組織合理的經(jīng)濟(jì)網(wǎng)絡(luò)”，這是我國行政區(qū)改革的大背景。

1982年，中共中央向全國發(fā)出了改革地區(qū)體制的指示，我國縣的數(shù)目眾多，同時(shí)又是改革初期，行政上的管理及其不便，于是比縣大一級(jí)的地級(jí)市便孕育而生，這是改革開放初期在政治、經(jīng)濟(jì)體制改革上的一次嘗試。

1983年2月15日，中共中央、國務(wù)院又下發(fā)了《關(guān)于地市州黨政機(jī)關(guān)機(jī)構(gòu)改革若干問題的通知》，要求“積極試行地、市合并”。江蘇在全國率先撤銷了地區(qū)，開始了撤地設(shè)市的改革。

嘉興地區(qū)（駐地湖州市），共2市10縣，1981年吳興、嘉興2縣首先撤消，分別并入湖州、嘉興2市（都是省轄市），1983年撤消嘉興地區(qū)、湖州市、嘉興市，設(shè)立湖州市（地級(jí)）、嘉興市（地級(jí)），3縣劃入湖州市，5縣劃入嘉興市。

撤地設(shè)市的好處是顯而易見的，比如說有立法權(quán)，地級(jí)市在決策立法上有了更多的自主權(quán)。比如說改善民生，地區(qū)撤地設(shè)市后，在稅收方面擁有更大的空間，由此用于改善民生的投入也將相應(yīng)增加。

總結(jié)一下，嘉興湖州為什么要分家（推測(cè)，僅供參考）：

1：分家前，嘉興與湖州，共1個(gè)地區(qū)，2個(gè)省轄市，10個(gè)縣，對(duì)于浙江省來說，要管理的機(jī)構(gòu)太多，加之改革開放初期，需要上傳下達(dá)的東西多，太多的機(jī)構(gòu)導(dǎo)致行政效率低下。

2：當(dāng)時(shí)的湖州市（省轄市）、嘉興市（省轄市）都算得上是區(qū)域里的大城市，依托這兩個(gè)省轄市，再組建兩個(gè)一級(jí)政府，形成新的經(jīng)濟(jì)中心，符合當(dāng)時(shí)國家經(jīng)濟(jì)體制改革的大方向。

我是嘉興人，當(dāng)年的拆地建市歷歷在目，其后本人也親身經(jīng)歷了嘉興的發(fā)展。應(yīng)該是這樣看，湖州、嘉興的拆地建市是當(dāng)時(shí)“市管縣”體制地推行，其前駐地湖州的的嘉興地區(qū)一分為兩市，撤消了嘉興地區(qū)，設(shè)立了省轄的湖州市和嘉興市，兩市的地貌特點(diǎn)也尤為明顯，一個(gè)是丘陵起伏的山區(qū)特征，而嘉興則是一馬平川的平原特質(zhì)，湖州帶了太湖，嘉興帶有海洋的。此次的分割對(duì)嘉興帶來了歷史性的機(jī)遇，你說本來的一個(gè)縣城，建成區(qū)只有十幾平方公里的小城，躍升為省轄市，無論是城市規(guī)劃，財(cái)政，金融都將是革命性的變革。想當(dāng)年，拆地建市后的嘉興拉開的第一個(gè)城建工程，就是嘉興中山路的改造，“路寬40米，樓高七層”“浙江第一路”就是對(duì)中山路的贊美，是的原先只有10。寬的中山路拉寬到40米，這對(duì)當(dāng)年的嘉興是怎樣的一個(gè)手筆？依托距上海只有百公里遠(yuǎn)的優(yōu)勢(shì)，嘉興在經(jīng)濟(jì)發(fā)展上開始了全方位的橫向聯(lián)營，就是上海的優(yōu)勢(shì)企業(yè)和嘉興的同行企業(yè)進(jìn)行技術(shù)，供銷，原材料等方面的全面合作，嘉興企業(yè)的段位由此得于上升，嘉興也出現(xiàn)了自己的名、特、優(yōu)產(chǎn)品，民豐的紙，嘉毛的呢絨，嘉絲聯(lián)的絲綢產(chǎn)品等。嘉興的外向型經(jīng)濟(jì)也是拉滿風(fēng)帆。所以，拆地建市對(duì)嘉興的發(fā)展是

歷史性的。