濟南“東拓西進南控北跨中優(yōu)”的政策。

西邊雖然近幾年大力發(fā)展，但是從效果來看，好像發(fā)展的不是太好。很多資源都沒有跟上。南北的發(fā)展相對遲緩，中間部分確實發(fā)現(xiàn)比較好，資源比較固定了，但是房子價格較高，所以，對于剛需來說，要說潛力，個人認為還是東部發(fā)展?jié)摿^大。

東部地區(qū)醫(yī)院配備相對較好，房子價位很多地方還可以讓剛需接受。

比如華山片區(qū)，雪山片區(qū)，張馬屯片區(qū)，唐冶片區(qū)。這四個片區(qū)是目前比較火的四個區(qū)域，也是剛需聚集地。均價13000－17000左右不等，首付大概四十萬左右。

唐冶現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)比較好，周圍配套也比較完善了，但是有一個不好的地方是，可能會有飛機經過。雪山教育資源在這三個片區(qū)應該是比較好的，大部分簽約的歷城二中，但是高中還是要考的。張馬屯剛剛興起，配套還行，依托奧體中路，CBD商業(yè)圈，但是教育資源現(xiàn)在不確定，不知道之后會如何。華山片區(qū)，圍繞華山湖，環(huán)境優(yōu)美，也發(fā)展的比較好了。

我們買了張馬屯的一個樓盤。

作為剛需來說，在濟南購房整體還是有潛力的，而且此時入手節(jié)點也合適。

濟南購房選址是關鍵，要綜合自身需求來定位。在濟南有住東不住西，住南不住北的說法，是因為濟南城市發(fā)展東西較長，地勢南高北低，南部山區(qū)較多居住環(huán)境比北面好，東拓空間較西部大。但隨著北面高架東西拓延，濟鋼搬遷及南部山區(qū)限制，筆者認為作為剛需可以考慮入手濟南東北片區(qū)房源，有價位優(yōu)勢有新東站利好，也具備發(fā)展?jié)摿Α?/p>